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▲台灣全民英檢中高級下載 全民英檢中級考古題 全民英檢中級單字 銀行家9月號。（圖／金融研訓院提供）
撰文／賴怡欣
日本目前是處於高齡化、少子化的社會，是全球老得最早的國家，而台灣目前出生率低到全世界倒數第二，據統計台灣從65歲以上人口占總人口比率由14％提高到20％，僅需7年的時間，所以台灣是全球老得最快的國家。高齡化、少子化是目前全民英語檢定報名 2015英文檢定考試日期 英文檢定考試日期2015台、日雙方共同必須面對的問題，日本因為較早遇到這些問題，所以起步早、有經驗，有許多地方值得台灣借鏡。
為實地了解日本銀行業做法，銀行公會理事長、臺灣金控董事長李紀珠帶領「銀行公會日本新興金融交流考察團」，於今年8月2日至8月4日率台灣金融業高層赴東京參訪三井住友信託銀行及新生銀行，就銀髮金融主題進行交流。
三井住友銀行係以其核心的私人銀行服務，提供銀髮族群遺囑信託、家庭信託等服務與商品，此外並自2014年起，於東京、大阪及名古屋等都會地區推行逆向抵押貸款等業務，滿足日本三大都市圈地區老年人的需求。新生銀行則因應日本人口少子化及老齡化之社會發展趨勢，積極發展對於高齡照護機構經營者之無追索權貸款，以及發行專事健康照護設備投資之不動產投資信託
基金（REIT）。
健康醫療不動產投資信託
日本是台灣最鄰近的早期工業化國家，他們的很多做法也值得我們參考。比如說日本的健康醫療不動產投資信線上英檢測驗平台 英文測驗遊戲下載 104英文測驗題庫託，就幫這些機構的投資者達到資金流動的目的，也可以鼓勵投資，算是相當好的做法。綜觀日本經驗，長期健康照護機構的完善建置，必須由金融機構詳加規畫資金使用、報酬，再由不動產機構覓得良好區位的建置地點、提供土地，最後，由照顧細緻的照護機構來完成。因此，日本良好營運的健康照護機構多半有護理、金融及不動產3類不同職能的機構加入，共同努力完成。
近年，日本金融市場完成了3件健康照護不動產投資信託案例，證券的年收益率約在3.5％∼4％之間，對於具有大額資金的投資者來說，在日本低利率資金環境下，還算是不錯的投資機會，也協助解決建置銀髮照護機構的資金需求。
※ 精彩全文，詳見《台灣銀行家9月號》。
※ 本文由財團法人台灣金融研訓院授權刊載，未經同意禁止轉載。
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